18.4.1 土地和资本的市场均衡

什么决定了土地与资本所有者由于他们对生产过程的贡献而賺到的回报呢?在回答这个问题之前，我们需要区分两种价格：购买价格和租赁价格。土地或资本的购买价格是一个人为了无限期地拥有那些生产要素而支付的价格，租赁价格是一个人为了在一个有限时期内使用那些生产要素而支付的价格。记住这种区别很重要，因为这些价格是由略有不同的经济力量决定的。

在为这些术语下定义之后，我们现在就可以把我们为劳动市场提出的要素需求理论运用到土地和资本市场中。由于工资是劳动的租赁价格，因此，我们所知道的工资决定的许多内容可以运用于土地和资本的租赁价格。正如图18-7所示，(a)幅中的土地的租赁价格，以及(b)幅中的资本的租赁价格，是由供给和需求决定的。此外，土地和资本需求的决定也与劳动需求的决定一样。这就是说，当苹果生产企业决定租用多少土地和梯子时，也遵循与决定雇用多少劳动时同样的逻辑。无论是土地还是资本，企业会一直增加对它们的租用量，直到要素的边际产量值等于要素的价格时为止。因此，每种要素的需求曲线反映了该要素的边际生产率。

现在我们可以解释多少收人归工人，多少收人归土地所有者，以及多少收入归资本所有者了。只要使用生产要素的企业是竞争性的和利润最大化的，每种要素的租赁价格就必须等于该要素的边际产量值。劳动、土地和资本各自赚到了它们在生产过程中的边际页献的价值。

现在考虑土地和资本的购买价格。租赁价格和购买价格是相关的：如果土地或资本能产生有价值的租赁收入流，买者就愿意花更多钱去买一块土地或资本。而且，正如我们刚刚说明的，任何一个时点的均衡租赁收入等于要素的边际产量值。因此一，块土地或资本的均衡购买价格取决于当前的边际产量值以及预期未来会有的边际产量值。