组建中国的"两房公司"，催生中国金融业革命

中国农村资产货币化的落后程度，与城市货币化的高度发达，形成了一个类似于美国那样的资产证券化的良好环境。

政府所要做的事则是，在农村资产货币化这个未来10年的大池塘里，创造出赚钱效应。中国甚至不妨组建一个类似美国房地美与房利美那样的公司。这两个机构一开始就都具有半官方的性质。它们属于受美国政府支持的特殊金融机构，其主要目的是盘活银行资产的流动性，开拓美国房地产贷款的二级市场。

这两个公司的主要业务，就是购买银行的房地产抵押贷款，发行以房地产为抵押品的MBS 债券。目前，债券总额高达5万亿美元左右，占据美国房地产贷款证券化业务的半壁江山。其资金来源，主要是靠发行债券，目前两房债券约有5.2万亿美元左右。

这两个机构为美国银行业资产证券化做出的贡献，可谓居功至伟。

中国既可以考虑在现有的机构上，增设房地产抵押贷款证券化的功能，也可以单独设立一个类似的公司，向市场发债筹款，推动银行的资产证券化。

2012年末，中国银行业整体的贷款余额是65 万亿，其中12万亿为房地产贷款，这部分贷款由于抵押品产权明晰，其证券化相对而言比较容易操作。

中国版房地美公司，可以主导这一贷款证券化操作，推动银行资产货币化的大发展，使银行能够腾出资金，投入到中国农村资产的货币化进程中去，使中国能以新的、革命性的金融业大发展，来激活另外半个中国的财富，最大限度地实现多赢局面。