英国和住房

2014年，《电讯报》大标题:“为什么第一批购房者仍然拥挤在房地产市场?”副标题:“首次购房者的贷款水平已经打破世界水平，因为购买房子的欲望高于对高价格的恐惧和加速的利息增长。”仅仅从这个小标题中，我们就可以了解到房地产市场和利息之间的关系。

以下为来自英国的抵押贷款协会的数据:

6月份，英国抵押贷款协会给28 600名首次购房者发放贷款，创2007年12月之后的新高。相比2013年5月高出7.1%，比6月份高18.7%。

抵押贷款协会所借贷出去的款项每月达42亿英镑，创2007年9月份之后的新高。相比去年5月增加了38亿英镑，相比去年6月份增加了33亿英镑。

英格兰银行发布的声明也非常有用，以下节选自2014年6月的金融稳定报告:

尽管房产市场活动近期有所缓解，但英国房价持续上涨，房价预期指标指向持续走强。新的抵押贷款具有较高的贷款收益倍数，由于收入和利息的压力，可能会导致更多的家庭出现支付困难。

细心的读者会发现这是犹豫加息的信号，因为加息不仅会减少价格膨胀，还会影响金融的稳定性。

但英国的住房情况还是火热，很难很快下降。以下选自金融稳定报告:

总的来说，英国房屋的需求量远远高于房屋建造量。2013年英国新建造房屋净值是110000套，远低于2007年180000套的平均水平。

外汇交易员通过观察房地产数据可以更好地进行英镑/美元的交易，预测英镑/美元的走势。

课外作业

阅读英格兰银行最新发布的金融稳定报告。

(http://www.bankofengland.co.uk/publications/Pages/fsr/2014/fsr35.aspx)