4.9    新屋开工及营建许可建筑类指标：经济发展的领先指标

建筑类指标在各国公布的数据体系中一般占有较重要的地位，因为房地产业对现代化经济体都有举足轻重的作用，而且各个国家的经济是否健康发展，也往往会在建筑类指标上反映出来，通过经济发展状况的好与坏，还会进而影响现货黄金的价格。

4.9.1   新屋开工及营建许可建筑类指标与经济发展具有直接的关系

新屋营建开工，又可以叫做住宅开工与许可（Resideitial fixed investment：housing starts and permits），是住宅开工建设及出售数量的指标，一般被认为是未来经济发展的领先指标。

当新房屋建设数字增加，代表整体经济良好或者代表衰退的经济将要复苏，对外汇汇率是利好的。

当新房屋建设数字下降，代表整体经济较差或者健康的经济状况将要转坏，利空外汇汇率。

为什么该指标能够直接影响经济呢？答案是因为建筑业与汽车业是两个具有代表性的行业，当经济状况不好的时候，其是最先衰退的两个部门，当经济状况转好的时候，其是最先复苏的两个部门。因此，现货黄金交易中对该指标是较为敏感的。

建筑业中住宅动工的增加将使建筑业就业人数增加，新近购房的家庭通常会购买其他耐用消费品，通过乘数效应，使得其他产业的产出和就业增加。建筑业对商业循环非常重要，因为住宅建设的变化将直接指向经济衰退或复苏。

4.9.2    新屋开工及营建许可建筑类指标与现货黄金呈反比

新屋开工及营建许可建筑类指标是如何影响现货黄金的呢？答案是因为住宅建设的变化将直接指向经济衰退或复苏。

新屋开工与营建许可的增加，理论上对该国货币来说是利好因素，将推动该国货币走强，利空现货黄金价格；新屋开工与营建许可的下降或低于预期，将对该国货币形成压力，利多现货黄金价格。

由此可以看出，该指标与现货黄金价格走势成反比关系，现货黄金的投资者同样可以参考该指标，分析现货黄金价格走势，从而确定下一步的投资计划。