地产？金融？顶级富豪何以致富

从这个世界最富裕的人来看，好像大部分都是靠股票或金融来积累的财富，而靠房地产的似乎并不是排在世界前列，为什么会有这个差异呢？其实如果我们来看这全世界每个国家的首富，似乎绝大部分并不是靠房地产积累的，从美国微软的比尔盖茨，股神巴菲特，到澳洲的矿业大王首富，到法国的LV老板，以及中国的马云，以及最近甚至资产超过李嘉诚的顺丰快递老板其实之后也是靠着股票的上涨而身价上涨。那为什么说这金融市场的投资能获得比房地产更大的收益呢？其实很多时候我们在对比地产和金融收益时有一个差别的概念，是什么呢，大家觉得房地产投资的获益很大，这其实是很大一个误区，其实是因为很多时候买房，我们把房价的升值是以我们投入的本金来计算，而不是以全部的房价来计算，那这样其实就等于是把一个加了杠杆的投资，和一个没有加杠杆的投资在进行对比。如果房地产我们首付20%，也就意味着我们的杠杆是5倍，而在股市里，大部分投资者是不会加5倍杠杆的，因此如果我们来对比这样的情况，其实并不能完全的表现两者的差别。但是一旦我们以全部投入的方式来对比，那就没法比了。纵观主要资本市场，而世界上绝大部分的顶级富豪，都是靠着金融市场在获利，而并非靠着房地产。我们可以把房地产看成是财富积累的基础，但是要有本质的提高，只有依靠金融手段。国内经常把这叫做“资本运作”其实倒来倒去，最后还是要投资者，也就是散户来来买单。

那如果金融投资的潜在收益这么高，为什么大部分的投资者都没有能获得这么高的收益呢？为什么很大部分投资者没有获得高回报？因为太过于注重短期眼前的利益。这就导致了很多金融市场里，包括股市和金融衍生品市场，大部分的参与者都是短线炒作者，而不是长期的投资者。大家平心而论，我们在国内买股票，大都是希望能碰到几个涨停盘之后卖了，谁会真正考虑长久持有？那既然我们只为了等几个涨停板而去，就根本没有考虑过长期持有。那在短短的几个月，不到一年的时间里，我们的暴富梦大多只能建立在高风险或者高波动的产品上，而这些产品往往由于本身的高度投机性，因此一旦有所失误，就容易让资金蒙受巨大损失。那如何来分配自己的投资？我和大家说过很多，在投资领域要尽量做到长短分开，高低分开。金融市场好不好？好，收益有可能高，但是风险也同样存在。房地产市场好不好？也好，收益稳定，但是投入量巨大。流动性差。因此我们在投资时需要综合考虑，尽量把资金分散，把风险分散。这样才能最大程度上实现长期的综合正收益。